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《国家井冈山经济技术开发区控制性详细规划(本部)》 规划草案批前公示
发布时间:2021-11-22  来源:市局规划处

为加强对国家井冈山经济技术开发区(本部)规划管理,井冈山经济技术开发区管委会组织编制了《国家井冈山经济技术开发区控制性详细规划(本部)》。规划范围:西起吉安大道,东至规划东环快速路,北起禾河,南至娑老山、真华山,规划面积约为51.97平方公里。现将该规划草案予以批前公示。

公示期:20211122日至20211222日。

公示期间,欢迎任何单位和个人以电话、电子邮件、书面意见等形式提出意见和建议。为便于沟通,请在提出意见和建议时署真实姓名和有效联系方式,以单位名义提出意见建议的请加盖公章。

联系单位:牛竞技,牛竞技电竞

联系地址:吉安市新井冈山大道77

联系电话:0796-8403971,林焕波

附件:公示材料

          2021年1122

 


《国家井冈山经济技术开发区控制性详细规划(本部)》

简介

一、规划范围

规划范围:规划区位于吉安市中心城区南部,西起吉安大道,东至规划东环快速路,北起禾河,南至娑老山、真华山,规划面积约为51.97平方公里

二、规划依据

《吉泰城镇群规划(2016-2030)》、《吉安市城市总体规划(2017-2035)》纲要等上位规划以及各专项规划等和国家、省、市相关技术规范、规定。

三、规划目标

规划定位为以智能制造为基础,产业服务为核心的综合产业新城。由传统工业区向综合产业新城转型升级,坚持新型工业化与现代服务业“双轮驱动”:其一以井冈山经开区为核心引领区,聚焦“1+3+N”产业体系吸引一批重大项目、龙头企业和品牌产品,集聚各类创新要素,积极打造江西省制造业创新中心、先进制造业示范区;其二生产性服务业与生活性服务业融合发展,涵盖行政办公、总部经济、教育科研、商业、居住等业态,融合生态、创新、人文等元素,形成集金融、商贸、文化、服务等多功能于一体的现代服务功能区。

四、规划结构

规划形成“一核、四轴、三心、多点”的空间结构。

一核:结合金鸡湖与金鸡岭、官山头等打造城市级的山水内核。

四轴:沿庐陵大道和深圳大道两条主要交通走廊形成东西向城市发展轴;沿创业大道与火炬大道形成南北向城市发展轴。

三心:金鸡湖片区的商务科技中心、东区管委会区域的行政文化中心、梨山公园区域的生活服务中心。

多点:在居住区、工业区形成多处服务配套。

五、道路交通规划

规划道路系统分为快速路、主干路、次干路、支路四级。

1.快速路:主要为东环快速路,承担基地与外围地区的长距离交通联系,极大增强了规划区与吉安市主城区、吉安县城以及周边其他城市组团的交通联系。

2.主干路:依据交通流特征分为交通性主干路和一般性主干路。其中,交通性主干路形成“三横两纵”的结构,三横为庐陵大道、深圳大道与南塘路,两纵为吉安大道与创业大道,红线分为36米、42米、60米三种;

一般性主干路形成“四横四纵”的结构,四横为赣江大道、君山大道、京九大道以及站前路,四纵分别为创新大道、火炬大道、拓展大道以及永和大道,红线分为40米、42米、52米、60米、80米五种。

3.次干路:井开区本部次干路网根据工业区及生活商业区各自特性分别布设,规划次干路红线分为24米、30米、32米、40米五种。

4.支路:支路除了应满足的“通达”功能,还应具备公共交通线路行驶的要求。规划支路红线宽度分为12米、14米、15米、18米、20米、24米、30米七种。

六、绿地系统及景观规划

1.绿地系统

规划区绿地由公园绿地、防护绿地组成,结合不同的用地功能塑造多样的开放空间,公园绿地包括综合公园、社区公园、专类公园、游园四类。

规划建设综合公园2处,分别为梨山公园(42.31公顷)和西坑水库公园(20.77公顷),配套设置儿童游戏、休闲游憩、运动康体、公共服务等功能;社区公园8处,主要以新建为主,用地面积为29.52公顷;专类公园2处,分别为樟树公园(12.05公顷)和体育公园(7.61公顷);游园多处,用地面积为85.79公顷。

规划沿南塘路、高压线及市政等邻避设施四周设置防护绿地。

2.景观结构

规划充分利用现状自然元素和人文景观元素,打造规划区富有特色的自然风光和人文景观交融的景观系统,形成“生态复苏、绿意盎然”的城市风貌格局。形成“四轴、两心、多节点”的景观结构。

四轴:沿庐陵大道、深圳大道、火炬大道和创业大道形成城市景观轴;

两心:结合金鸡湖公园、梨山公园形成两大景观核心;

多节点:规划结合各专类公园、社区公园、及游园形成多处公园景观节点。

七、规划内容

以下内容为本次规划的重点:

1)优化用地结构,产城融合布局。

根据井开区本部的发展定位和社会经济新的发展需求,借鉴国内外先进园区发展经验,对井开区本部用地结构进行优化调整,改变 “重产业”“轻服务”的建设现状,引导园区由传统工业园区向产城融合的综合产业新城转变。

2)创新引领升级,存量有机更新

突出井开区本部自身特色,发挥比较优势,打造金鸡湖小镇等一批创新要素集聚、综合服务功能强、适宜创新创业的科技创新重要承载区。以创新引领产业升级,形成园区有机更新的内在动能,盘活存量为城市更新提供空间。

3)完善服务圈层,强化支撑体系

坚持从居民与企业职工的需求出发,补齐短板功能,增进民生福祉,构建完善的多级生活圈服务体系,精准规划保障公共服务设施配置与人口结构相适应。进一步强化交通与市政基础设施建设,为园区发展提供保障。

4)构建生态脉络,提升环境品质

充分利用井开区山水优势,构建全覆盖的生态绿化网络,以营造高品质的环境为目标,最大程度的融合绿水青山,构筑优美、舒适的绿化环境,并安排亲切宜人的居民社区活动场所,营造多元活跃的城市公共空间。

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