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关于再次征求《吉安市建设工程规划管理技术规定》(征求意见稿)修改意见征求情况
发布时间:2020-06-01  来源:市局规划处

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关于《吉安市建设工程规划管理技术规定(试行)》(征求意见修改稿)的复函

 

市自然资源局:

我局收到《吉安市建设工程规划管理技术规定(试行)》(征求意见修改稿)收悉,依据职能,提出修改意见如下:

原文:第三十条:社区服务站(参考民政局文件)

……

(二)社区服务站应根据专项规划布点设置,建筑面积以

600-1000 平方米为宜,不得小于600 平方米,服务半径不宜大于300 米,属社区级(五分钟生活圈)公共服务设施,每个社区必须设置,建成后产权无偿移交给属地街道。

建议修改为:第三十条:社区服务站(参考民政局文件)

……

(二)社区服务站单独建筑面积以 600-1000 平方米为宜,不得小于600 平方米,鼓励社区服务站与社区文化活动站、社区老年人日间照料中心、社区食堂、残疾人康复等类似服务功能融合,联合建设,建筑面积不低于1700平方米。社区服务站以半径15分钟便民生活圈为宜,建成后产权无偿移交给属地街道。

 

                                                                              吉安市民政局

                                                                             2019年12月10日



关于市建设工程规划管理技术导则意见回复

 

1、第十六条“公共休闲与绿化空间”第四款关于垂直绿化面积计算,“采用立体种植方式的垂直绿化,可以按其实际立面绿化面积的40%计算为配套绿地面积” 建议改为“采用立体种植方式的垂直绿化,可以按其立面实际绿化覆盖面积的40%计算为配套绿地面积”。

2、关于“林荫停车位”中,林荫停车场的主要绿化形式有树阵式、乔灌式、棚架式和综合式,所以“且用灌木进行分割......高大乔木的停车场”一段话建议改为“停车位间种植有乔木或通过其他永久式绿化方式进行遮阴,满足绿化遮阴面积大于等于停车场面积30%的要求”。


吉安市住房和城乡建设局关于征求《吉安市建设工程规划管理技术规定》的修改意见

 市自然资源局:

转来《吉安市住宅专项维修资金管理办法(修订征求意见稿)》收悉,经我局认真研究,现将修改意见反馈如下:

1、建议第三十七条修改为:“……并不得少于120平方米,其中业主委员会办公用房不少于20平方米。应具备通风、采光条件和水、电使用功能,且为地面以上的独立成套装修房屋。没有配置电梯的住宅物业,物业管理用房所在楼层不得超过四层。”依据《江西省物业管理条例》第三十三条“建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二的标准,在物业管理区域内配置物业管理用房,最低不少于一百二十平方米;其中,业主委员会办公用房最低不少于二十平方米。……物业管理用房应当为地面以上的独立成套装修房屋,具备通风、采光条件和水、电使用功能;没有配置电梯的物业,物业管理用房所在楼层不得高于四层……”规定修改。

此复。

    2、建议将第四十九条海绵城市设计的相关内容修改为“(一)中心城区范围内新建、改建、扩建的建设项目应按海绵城市要求进行建设,包括城市建筑小区及其附属绿地、城市绿地与广场、道路、水系等。(二)市规划行政主管部门受理国有土地划拨、国有土地出让、市政公用设施以及其他建设项目规划条件申请时,将海绵城市技术要求纳入规划条件。(三)建设单位应根据给定的海绵城市技术条件,在规划设计方案阶段落实相关内容。上会规划方案需具备相对完整的海绵城市专项方案内容。市规划行政主管部门或海绵城市技术咨询服务单位对海绵城市专项方案进行审核并出具审核报告。未经审查或审查不合格的,市规划行政主管部门不出具审核报告,不予办理《建设工程规划许可证》。(四)海绵城市专项方案编制内容及要求参见《吉安市海绵城市规划设计导则(试行)》。”

 

 

 

                                                                            吉安市住房和城乡建设局

                                                                                2019年12月10日